Grund dafür ist die derzeitige Regelung der Stadt, dass bei Neubauten zwei Drittel der Wohnungen gefördert sein müssen. Unter den von der Stadt Wien skizzierten Bedingungen wäre eine Umsetzung des Projekts „wirtschaftlich nicht darstellbar“, so die Post gegenüber Medien. Hunderte Wohnungen werden nun nicht gebaut. 15 Millionen, die für die Sanierung der Sportanlagen vorgesehen waren, werden nicht investiert. 5 Jahre Verhandlungen ohne Nutzen. Quasi eine Lose-Lose-Situation.
Der Standort wäre bei entsprechender Sensibilität beim Umgang mit dem Mikroklima sehr gut für eine Verdichtung geeignet. Kommt doch am Ende des Jahrzehntes eine U-Bahn-Verlängerung nach Hernals, die eine Verdichtung mehr als rechtfertigt.
Das Ziel, mit der 2/3-Regelung für die Widmungskategorie „Geförderter Wohnbau“ Bodenpreise zu dämpfen und für mehr preisgedeckelten Wohnraum zu sorgen, ist anzuerkennen. Allerdings gibt es, und das wurde uns auf der Bauordnungsenquete letzten November bestätigt, noch keinerlei Evidenz, dass die Regelung wirklich dämpfend auf die Grundstückspreise wirkt oder die Errichtung von geförderten Wohnungen befördert. Eine Evaluierung der Wirkungen ist auch gar nicht geplant – ein solcher Nachweis könne „mit Blick auf die Vielzahl von Einflussfaktoren nur schwer geführt werden“, sagt die Stadt. Nicht eben, wie man sich wirkungsorientierte Politik vorstellt.
Sebastian Beiglböck
